多伦多还是墨尔本？
最近，很多客户朋友咨询海外房产投资，面对两个不同的选择：加拿大多尼亚温哥华岛别墅和澳大利亚墨尔本一套4卧室洋房。虽然两个项目从物业类型、位置、价格等各个方面各有所长，但是在当前的经济形势下，客户更需要一个稳健的价值提升预期。
从全球经济来看，从上世纪90年代初开始，发达经济体的房价平均上涨了5.5倍，中等收入国家的房价平均上涨了5.9倍。近年来，由于全球发达经济体都实行了宽松金融政策，全球房价都开始上涨，其中，美国涨幅超过70%，欧洲上涨超过30%，加拿大上涨6.5%，澳大利亚上涨16%。2008年全球金融危机以后，各国都在实行宽松的金融经济政策，全球房产市场的上涨趋势是不可阻挡的。
从本国经济来看，加拿大经济增长率在 G7 国家里名列前茅，2017 年增长率达 3% ， 2018 年美国增长率为 2.9% ， 2019 年将达 2.3% 。加拿大经济增长强劲， 与美元走弱、加拿大出口商品价值提升有密切关系。加拿大国债评级在 G7 中最高， 2017 年仅付息 1.1% 。加拿大拥有丰富的自然资源， 国民收入以资源性产品和人均收入而论均居 G7 之首。从国内来看，温尼伯、多伦多和蒙特利尔等大城市的房价仍具有较大的上升空间。
从项目特点来看，多尼亚温哥华岛物业占地450平米豪华独栋别墅，配有4个卧室4个卫生间和巨大的户外休闲区域，有100平米的空间可任您自由设计，风格简约现代，适宜长期投资；维多利亚市是加拿大最古老的城市之一，素有“加拿大伦敦”之称。维多利亚拥有优美的沿海景观，舒适的生活氛围和极具潜力的投资前景。维多利亚市现有住宅数量约45，000+套，而人口数量仅为386，000。现有房屋销售与房屋开工建设之间存在较大的差距（2017年平均房价同比增长16%）。项目地段优享便利交通，周边有一流的公立学校，距离Victoria Centre仅45 分钟车程，到维多利亚国际机场也很便利。
总结：加拿大是英语国家中移民政策最宽松的，持中国护照可以在加拿大自由往返。加拿大经济稳步增长，在国际经济中存在广泛的联系，具备国际清算能力。其国民生活水平处于全球化较高水平。