墨尔本电费怎么算?
墨尔本生活成本怎样 生活在墨尔本,日常开销主要包括房贷/房租、水电煤网、交通、食物、服装、娱乐等几个方面。以一家三口为例,估算每个月的生活费约为5000澳元(约合2.5万元人民币)。 如果家庭收入低于68000澳元的低收入者,还可以申请政府提供的食品券,每人每周约可以节省130澳元(约合674元人民币)的伙食费。而单身人士的花销一般会少一些,预计一个月花费在3000-4000澳元(约合1.5万-2万元人民币)之间。
1.住房 在海外留学生和移民者中,有不少是选择租房居住的。澳洲的房价虽然比欧美国家都要高一些,但租金水平却很适中,在墨尔本这样的一线城市,租一套三居室的普通公寓,每个月大约只需要1500澳元(约合7900元人民币),相比北京、上海等城市,要便宜许多。但如果是在华人聚集的地区,比如墨尔本西南部的Box Hill,同样面积的一套房子,每月租金可能要额外多付数百澳元。
对于首次置业者来说,澳洲政府的购房贷款政策相当利好。比如在新南威尔士州,购买首套自住房屋的首付款比例,银行只需掌握2%,剩余的首付可以在交房时付清;而在维州,这一比例更是低到3%。而且,首付款不必来自自有资金,银行贷款也可以。 需要注意的是,由于澳洲各个州的法律和房地产市场不尽相同,学生在选择留学地点时,需要提前弄清楚拟选州或地区的房产政策,以免陷入困境。
2.教育 除了买房外,教育也是很多海外购房者考虑的因素之一。和国内的教育体系不同,澳大利亚实行从幼儿教育到12年级(高中)完整的教育体制。学生从小学至高中毕业不需要择校,只要户口所在地有学校的学区,就可以就近入学。并且所有学校都是公立的,教学质量由政府统一监管。 按照联邦教育部统计,全澳共有395所中小学及238所大学及学院。其中,中学299所,小学96所。 在大部分人的印象中,澳洲是个留学目的地,其实它也是一个移民国家。澳洲公民享有免费医疗福利,医疗保险计划覆盖超过1600种药品,病人自费仅为药物成本的20%。