澳洲房屋租金如何？
2018年第二季度，澳洲的住房租金价格再度飙升！ 据CoreLogic的数据显示，澳大利亚全国空置房租金中位数已经上涨至453块澳元（合2167元人民币），比去年同期增长超过11%，创出近34年来最快增速。
以城市而论，除了首都堪培拉外，悉尼和墨尔本的房租涨幅最大。 在空置率低的地区（低于2%），租金的增长尤其迅速。其中，悉尼的空置率是澳洲最低的之一，只有1.1%，因此租金中位数达到每月593澳元（合2855元人民币），比去年同期增长了17.5%。 而澳洲空置率最高的城市，如达尔文和霍巴特，其租金仅增长缓慢甚至下跌。 CoreLogic的首席经济学家克莱尔·奥康纳说，“租金增长的主要驱动力来自租赁需求的大幅上升”。 随着移民持续涌入，海外学生也不断注册入学，这两个群体的租房需求都大幅增加。家庭租房需求的上升也是推动租金上涨的另一因素。有房产专家表示，由于新房屋的供给不足，二手房又面临被拆除的风险，因此未来房价还有不小的上涨空间。
不过，对于首置族来说，现在正是出手的好时机。目前，各大银行的首套房贷利率仍维持在历史低位水平，而澳洲央行依然坚持宽松的货币政策。专家称，在低利率环境下，首置族现在购买房产能省下不少贷款利息支出。