日本租房都有什么费?
房子租金(每个月固定房租+水电费+煤气费 ),房租根据地段、装修、房间格局等等而定,没有统一标准。 管理费(每月固定管理费+水电费+煤气费): 一般包括物业管理费、维修基金、垃圾清理费等。不同地区的公寓,管理费可能有所不同。 以东京为例,普通公寓的管理费约为2500-4000日元/平方米,酒店式公寓则高达6500日元左右。 手续费: 包括中介费和租赁保证金等。
1. 中介费 一般来说,中介费为房价的1%。如果通过租借网站寻找房源,一般需要收取3000-8000日元的居间服务费。 值得注意的是,中介费是在交易时付清。例如,租客与房东签定租赁合同后,中介方有权利要求支付中介费;但若因租客原因导致合同未能签订成功,中介费仍需付给中介方。所以,在找中介服务时一定要认真查看合同,避免不必要的损失。
2. 租赁保证金 租赁保证金一般为一个月房租,由中介公司收管。当租客确认租住某套房子后,中介公司将此笔款项支付给出租房的业主或管理人。 租赁保证金的作用在于,确保租客按期交付房租,以及保证房屋及其设备的完好无损。 当租客违约时,中介公司有权处理租赁保证金以弥补其损失。