加拿大condo管理费怎么付？
看到很多答主回答的都很复杂，其实管理费的话很简单～ 分两种情况讨论 第一种是楼主自己住在 condo里面。这种情况下管理费的支付和公寓大楼里的其他人没有任何区别，一般都是按照住宅面积来计费的（有些项目可能会稍微有些折扣）。以多伦多为例，一般的收费模式如下：
一般来说呢，管理费包含了公寓大楼的一切维护费用（比如建筑本身的结构、屋顶、外墙、电梯等硬件设施）还有垃圾清理、保安、大楼公共区域的清洁等等。除了管理费之外呢，还会有另外一项费用叫做strata fee， 这个是业主大会或者业主委员会决定的（一般是每栋楼选一个代表加入），一般用来支付一些特殊项目的费用或者维修基金。这个strata fee的话每个房子都一样，每年固定付款就可以了。
第二种是你没有住 condo里面，而是把房子用作其他用途。这种情况下的管理费就需要额外支付了，因为开发商聘请的管理公司要负责监控大楼的使用状况并且定期提交报告给政府相关部门，这些花费都是额外的。 以多伦多为例，对于非自住型condo的管理费收取标准是这样的： 可以看到，如果作为自用住房的话，管理费会相对便宜许多；而一旦用作其他的房屋用途（如出租或者用作商务办公室），则需要缴纳更多的管理费。这里需要提一下的是，在大多伦多地区，如果是用于自住或者出租的房子，则普遍允许使用地下室，而如果是用于商业用途的话，则是禁止的（除地下室外还要额外支付商业用房的管理费）。