澳洲出租房要交税吗？
我以租房者的身份，在澳大利亚生活过2年； 以房东的身份，在澳大利亚生活过3年； 既当过租客又做过房东的我来说说这个问题---- 在澳洲，无论是自住房还是租房，都是要缴纳税费的！
1. 澳洲房产持有阶段税费 根据楼年龄和所在地域，每年房产税大概0~5%之间，具体金额要根据当地市政规划来决定，例如新楼盘会比较便宜，而城市中心区域就会比较贵； 如果房子是空置的(不租赁)，也需要缴纳3%~6%左右的空置税费(不同地区、不同时间政策可能不一样)。对于房东来说，虽然租金收入是税前的，但是还需要交纳15%的信托基金以及贷款相关的费用，所以最终到手的收入其实并不高。以墨尔本为例，房租价格一般，税前租金收益4%左右(不算土地价值)，税后实际收入只有3%了。
2.澳洲房产交易阶段税费 当房屋进行交易时，买卖双方都需要支付一定的费用来作为政府的相关税收。买房者除了需要承担10%的印花税之外，还需要为每10万澳币的收入支付大约4179澳币的费用给REINSW(房地产机构)，这一部分的钱直接支付给税务局。 如果卖房者将房屋无偿赠与配偶或直系血亲，则需要按照市场价值的3%缴纳相关税费；若是将房屋出售，则需按售价的7%缴纳营业税。
总之，不管是自住还是投资，只要是房屋买卖或者租赁，都要缴纳一定比例的税费。只不过，自有住房的持有环节税率相对较低而已。