墨尔本商铺租金多少？
1. 咖啡店等小本生意
租金5-10平米的店面，1-2人的小店每月2000-4000澳元，5-8人的中档店4000-6000澳元。根据店面位置、设施、装修和业态不同，租金也有很大差异。咖啡店盈利模式主要是咖啡和甜点，也有些经营套餐。比较成功案例是一个20平米左右大的门店，月租金5000多澳元，卖披萨，利润比较薄但是生意好，一月净利润能到8000-10000刀。
2. 传统百货店
以40-80平米店面为例，月租金在1000-2000多澳元。根据店面大小、位置和设施不同，店租差别很大。
40平米左右的小店，如果在偏一点儿的地方，月租只要1700多，如果在市中心，就要4000多。80平米的店5000-6000澳元。
3. 健身房等高收入小店
在墨尔本市内，20-80平米的店面租金在1000-4000多澳元，按照2000-3000澳元的平均数来计算，每月7800人在看门前经过，如果店附近有居住或成熟社区的话，每天的人流量在300-500人。
一家20平米的小健身房年租金13万多，日客流量过千人，收入很可观。
4. 超市
在市内同级别的地段，超市比零售店房租要贵，大约每月贵30%左右。如果街边有超市，那附近店面也基本不会租给零售商。
5. 快餐
KFC 餐厅的日客流量达到1500-3000人，收入还是很可观的。像Burger King（汉堡王），Taco Bell（塔克贝尔）等快餐店的出租也非常紧俏，好店面租金甚至要高于KFC。
6.酒店&酒吧
市中心酒店和酒吧的店租是相当惊人的。市中心的酒店空房在每天800-1000澳元，酒吧大概80-90澳元/每天。
文章墨尔本商铺租赁特点
内容：1、地域分类
市中心商业区（Downtown）和附近地带的店铺出租最为紧张，租金也最为昂贵。其次是近郊区（suburb）。相对而言，远郊区店面较少，选择余地小，经营性质也比较偏向于生活配套服务方面。
2、经营性质分类
零售（retail）：经营模式主要受制于业主，大多开设在人流密集的地方，出租率较为稳定。住宅（residential）：主要用作私人居住，出租率不甚理想。餐饮（complimentary dining）：主要用作各类餐饮以及随餐娱乐项目（如游戏机，K歌等），这类行业无论盈利与否，其店面出租率相对稳定。服务（Community & Service）：主要用作各类服务机构，包括中小学和高等教育、养老院、宗教活动场所、律师事务所、诊所、银行及保险等等。这类行业无论是盈利或是亏损，其在店面的选择上都有较为强烈的意向性。生产（manufacturing）：主要用作各类生产加工型企业。