日本购房产权怎么写？
最近有很多朋友在咨询去日本买房的事情，问的最多的问题是“去日本买住宅房可以贷款吗”、“去日本购置公寓投资怎么样啊”、“去日本购买别墅的话有哪些选择呢”。 去日本买房子是可以贷款的。因为日本房地产市场的住房类型和国内不同，以住宅公寓为主，而大部分写字楼或商铺都属于商业物业，所以国内常见的商用房贷产品并不适用于日本的住宅市场；但是，根据交易的类型不同，贷到的款项比例也有差异。 如果是在日本购置新房，且房屋属于普通自住型，那么在申请银行贷款时，所能获得的比例最高可达70%；如果是购买的二手房，且房屋同样是普通自住型，那么银行贷款最高可达到50%。值得注意的是，无论是一手房还是二手房，只要是自住的用途，并且满足一定的条件（比如装修）就可以申请较高比例的按揭贷款。 但是如果所买的房子是投资型的公寓或者别墅，情况就有所区别了——除了房屋本身的价款以外，还包括房屋周边的配套设施费用以及其他相关费用，银行放贷的额度将视实际情况而定，一般最高不会超过总额的四成。
除了房屋本身的市值之外，借款人的信用情况和收入状况也是银行考量的重要因素之一。对于海外客户，如果是在日本有成立公司的外国人，则以该公司在日本国内的经营情况和客户的个人信用作为评估标准；如果客户是日本国籍或者永久居住在日本，则以其个人的信用状况作为主要依据。
至于很多人关心的贷款利率问题，由于目前中日两国之间尚未建立双边金融监管体系，因此我国居民在海外的贷款行为都受到各国外汇管理局的监管。而在利率方面，各家银行的执行标准也各不相同。