加拿大什么算地下室？
题主好，本人在房地产行业工作五年，主要负责房屋贷款和购房手续办理。 地下室（basement）在加拿大的概念其实和中国是有区别的。中国的地下室往往是专门用来停放汽车或者当做停车库用的。而在加拿大，大多数的建筑是没有地下车库的，地下室一般都会被利用起来做住宅的使用面积。所以只要是经过合理设计，具备正常出入功能的房间都被认为是地下室。
当然并不是所有的房子都有地下室的！比如在多伦多，有很多老房子都没有地下室的。没有地下室的房型在贷款和买卖房屋的时候和带地下室的房型是没有区别的。
题主所提到的楼花是不是有地下室这个问题我不太清楚，但是根据我的工作经验来看绝大多数的新建公寓都是有地下室的。因为国内没有建筑地下室的习惯，因此很多国内买家买完楼花（或是购置二手房屋）之后才会第一次了解到自己的房子竟然有个地下室。
以上~