在澳洲租房应该交多少押金?

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这个其实没有具体规定,取决于房东和房客双方协商的结果。 如果出现房客损坏房屋设备或拖欠租金的情况,房东有权扣除全部或者部分保证金,并以此追究房客的违约责任;而若房东存在违反合同义务的情形,则需要双倍返还保证金给房客作为违约金。 当然房东也不是万能的,他可以预先知道租客的各种信息,但无法控制租客的行为。比如说有些房东可能知道有的房客比较爱干净,那他就可能会将房子收拾得较整洁、干净、漂亮以吸引这样的租客人住;但如果遇上性格迥异的租客,说不定会进行“大拆大改”,把房东的房子变成“猪圈”也未能可知。 所以一般来说,如果房东想要一个“干干净净”的出租房,他会要求房客支付一定的清洁费(Clean Deposit)。这相当于一种抵押金,用来保证房客能够把房间保持干净。

不过每个州对于这方面的法律规定各不相同。比如在新南威尔士州就有专门关于租赁房屋清洁费的立法,规定房东不可以因为房客没有做到所谓的“彻底打扫”而要求房客支付更高的租金或者赔偿损失。而在维多利亚州则规定,除非合同约定或者法定需要,房东不能收取房客额外的清洁费用。 在昆士兰州,如果房屋由中介代理出租,那么一般是由中介来提供房屋的清洁服务,从而向房客收取相应的费用。如果房屋是由房东直接出租,那么在签订合同的时候就可以约定好相关的清洁条款了。

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澳洲租房的押金一般是每周租金的一到两周,例如,如果你租的房子每周租金是300豪元,那么你就要付300澳元到600澳元的押金。

一般房东会要求房客一次性付清第一个月的租金和押金,但是如果你能出示有效的Student Con card,很多房东会减免第一个月的房租作为你的学生优惠,这样你可以省下一笔不菲的开销。

如果你通过房产生中介租房子,那么按照澳洲租房规定,中介可以向你收取不超过一周房租的找房费用。

找房费和押金需分别注明,不可相加。房租通常在每月的第一天支付。如果延期支付,房东有权加收一定的滞纳金。房租一般有银行自动转账支付。

在签订合同离开房子后,房东通常在约一到两周内把抵消了必要修理费用后的押金退还给你,押金退回的方式有:银行直接转账、邮政汇款(Money Order)、支票等。

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