在澳洲租房应该交多少押金?
这个其实没有具体规定,取决于房东和房客双方协商的结果。 如果出现房客损坏房屋设备或拖欠租金的情况,房东有权扣除全部或者部分保证金,并以此追究房客的违约责任;而若房东存在违反合同义务的情形,则需要双倍返还保证金给房客作为违约金。 当然房东也不是万能的,他可以预先知道租客的各种信息,但无法控制租客的行为。比如说有些房东可能知道有的房客比较爱干净,那他就可能会将房子收拾得较整洁、干净、漂亮以吸引这样的租客人住;但如果遇上性格迥异的租客,说不定会进行“大拆大改”,把房东的房子变成“猪圈”也未能可知。 所以一般来说,如果房东想要一个“干干净净”的出租房,他会要求房客支付一定的清洁费(Clean Deposit)。这相当于一种抵押金,用来保证房客能够把房间保持干净。
不过每个州对于这方面的法律规定各不相同。比如在新南威尔士州就有专门关于租赁房屋清洁费的立法,规定房东不可以因为房客没有做到所谓的“彻底打扫”而要求房客支付更高的租金或者赔偿损失。而在维多利亚州则规定,除非合同约定或者法定需要,房东不能收取房客额外的清洁费用。 在昆士兰州,如果房屋由中介代理出租,那么一般是由中介来提供房屋的清洁服务,从而向房客收取相应的费用。如果房屋是由房东直接出租,那么在签订合同的时候就可以约定好相关的清洁条款了。