澳洲怎么判断房屋是否空置?
我去年租了一个房子,是房东委托中介帮我找的,签了一年的合同,但是住了一个月就搬家了。 然后两个月后收到房东发来的邮件,说已经报警,并且收到了起诉信,要我赔偿租金和损失费(大概三个月的房租)。 我立刻回邮件解释了原因(因为搬家的理由其实是房东在房子里养了虫子),并提供了当时的杀虫记录照片。
随后我又去了当时签合同的中介公司,对方说会跟房东解释,让我别担心。之后我每隔几周都会询问一遍,中介都以各种理由推脱。直到一个月前,我去另一家中介公司询问同片区类似房源的情况,这才知道我的房源已经被另外一套房源代替,而房东和中介都已经收到了额外的三个月的租金! 于是,在我的催促下,中介安排了我和房东见面。
见到房东后,我直接出示了中介当初给我看的房子的视频。房东看了之后就认了,说了句“哦,原来是你”。我问房东为什么欺骗我,房东说是因为他欠别人钱,所以想把房子租出去,让别人替他还债。至于拖欠的费用,房东表示可以给我免掉,但是我非要退房的话就要按违约处理,赔偿他的损失。
当然,最后我们达成了协议,房东免除了我全部剩余的租金,我也不用再支付违约金。 但是,我觉得自己还是很亏的,因为我本来应该住到合同期满的,现在不仅白白给了房东三个月的租金,还换来了房东对我的投诉(被海关查到有可能会被加刑)。由于我是签证到期后离开澳洲的,还被移民局记下了不良记录,将来再想入境就很难了。更可气的是,我后来了解到房东并不是没钱还给人家,他在澳洲有好几处房产,而且把其中一处卖掉了。