澳洲房产如何？
1. 先说说房价，以墨尔本为例，今年第二季度新房价格飙升了20%以上至75万澳币（合430万人民币），比2014年第一季度还高出25%；二手房价格也上涨了15%达到65万澳币（合390万元人民币），创下2003年以来最快增速。全澳范围内，悉尼的房价增长速度也超过了海外投资者所青睐的墨尔本，同比增长18%到达81万澳币（合490万人民币）。
2. 再来说说租金收入，根据CoreLogic的数据显示，与上一季度相比，今年第二季度悉尼房屋的租金收益增加了0.6%，而墨尔本则增长了0.5%。一年下来，悉尼租金收益是每年650澳元/平方米左右，墨尔本则是600澳元/平方米，都远远高于纽约、伦敦或是北京等城市。
3. 最后说说投资回报，据Corelogic统计，目前澳大利亚二手房的平均的投资回报率为5％-7％，新的房地产项目回报率更是达到了7％-9％。而在一线城市如上海、北京，投资回报率很难超过3％。 所以从数据上看，在澳洲买房，投资自住两相宜。另外因为澳大利亚实行的是房屋贷款首付政策，也就是说买新房和二手房首付款都是30%，这就意味着买家只需出三成首付就可以买到一套房子，对于预算不够的留学生或者初次买房者来说十分友好！