日本没有所谓的绿卡，外国人的永驻权限于少数特定人群； 一般外国人为了长期留在日本工作都会申请“管理签”，而获得这个签证的条件之一就是申请人必须得到聘用公司的承诺会为其办理签证续签手续（在公司就职的情况下）；但无论什么签证都面临被撤消的风险，所以有永住资格也不能保证一定能拿到护照。
另外根据2019年的新法案，除了高净值人士和杰出人才可以获得永住资格外，在日本拥有房产的外国人也可以申请永住，但条件是必须在最近5年内在日居住满3年以上并且持有日本户籍者才可以申请。
也就是说，如果你只是购买日本房地产用于投资，并不能直接取得永住身份。 但是需要注意的是，如果因为公司原因导致签证被取消或者延期，而这时又恰巧赶上出入境管制或疫情等无法回国的情况，那么即使人在国外，通过律师与入国局交涉，也有很大的可能被“特例批准”而取得返回日本的许可。
不过这种特例一般只限于紧急情况，而且并非一定能成功。
对于大部分海外申请者而言，最稳妥的做法还是通过先拿工签的方式去日本就业并努力做到长期留在日本的目的。
连世岩优质答主日本的永久居留权（俗称日本永住权，日语：永住してください）并不容易申请，但是每个申请人的情况不一，所以不能简单地说好批还是不好批。日本入国管理局会根据各个申请人的具体情况来评估是否授予永住资格。
从以下几方面进行评估：
1. 永久居住意图：是否能保证在日持续生活，履行公民义务，维护并弘扬日本文化等。
2. 社会融入性：是否能充分融入日本社会，适应日本生活，具备基本日语能力等。
3. 经济贡献性：是否有持续的经济贡献，个人收入稳定，纳税情况良好等。
4. 政治、经济管理等方面的要求：有无违反政治、经济管理等规定的行为。
5. 守法性：在日期间是否严守法律法规，遵纪守法。
一般说来，日本政府鼓励外国人在日本长期居住并融入日本社会，所以在经济贡献、融入社会等方面做得好，遵纪守法的情况下，是有较大可能获批的。然而，如果涉及工作或居住许可问题，或者有不良记录，审批可能会变得困难。
总之，要想获得日本永久居留权，需要长期在日表现优异，履行公民义务，遵纪守法，且对日本有持续的经济贡献。每个申请人的具体情况不同，审批结果也会有所不同。
