日本房租用地有管理费吗？
这个问题太抽象了，我具体一点问吧——你说的“管理费”，是指什么方面的费用？ 首先，日本房产不存在“物业管理”的概念（当然也不会出现国内这种“物业”来收取各种费用）；其次，日本房产的税费非常少而且很单一（只有土地和建筑的税两种）……所以，所谓“管理费”到底指的是什么呢？ 我先来说说在日本买房需要缴纳哪些税费好了。 购买新房的时候需要缴纳的税费大概有以下几项：
1. 印花税（买卖契约书（合同）、贷款申请表等）；
2. 土地登记费和调查费（国土交通省）；
3. 建筑税（都道府县）；
4. 住宅专有土地税法（国税厅）；
5. 公寓等的公共用地税款（国税厅）；
6. 市政费用（水、电、煤气等） 这部分费用，和国内一样，是按实际发生额缴纳。 但除了这几项，其实还有一项很重要的支出——房地产交易的中介服务费。一般来说，中介会向买卖双方各收取成交价的1%作为中介费。
当然，这些税费只是“买”的支出，其实在租房子的时候也有很多开销——比如要交押金（保证能够迁出，一般为一个月的租金）、中介费（与买相比，比例相对要低一些）；如果租赁合同期限超过半年以上的话，还要交纳约定的房屋修缮费（约一年租金的百分之五左右）。 如果租赁合同中规定房东有权干涉租客的房间使用事宜，那么房东就可能会增加租金以外其他各项费用的支出——比如说，你要装修房间，那么房东可能要求你将他指定的装修公司列入合同，然后由房东来支付该装修公司的工程款。