日本租房需要注意什么？
我以自身经验来谈谈，希望给小伙伴们一些帮助。 先放图，租到的房子照片 我是通过室友在东京找的房屋中介公司找到的这个房子，因为室友在日本留学期间，也曾做过房屋中介，因此很了解。因为我的要求比较简单，就是房间大，性价比高一些；因为是在东京都心，所以价格相对要比其他地方高一些。
通过和房东以及中介多次的交涉（中介是母语日语）最终确定了现在的房子（图中蓝色标记的地方） 这里也给大家说说费用的问题，因为这个很重要，因为我看到很多关于日本租房的文章，都是只写了租金，而没有写明其他费用，这样很容易让大家产生误会。
其实日本的房租是一个统称，它包含了房屋修缮费、管理费和租金。其中房屋修缮费和租金是固定费用，而管理费则需要根据房屋的面积以及户型来决定。 以我现在租的房子为例： 房屋修缮费：64800日元/月（约3.9万人民币/年），房屋修缮费的金额是由房东承担的，不会额外让租户承担任何费用。
租金：15750日元/月（约9500人民币/年），这个租金不包含房屋修缮费。 中介费：2个月租金+9万日元（约5.2万元人民币），这个中介费含境外代理服务费以及当地中介服务费，不含看房以及签约过程中所产生的交通、食宿费用。
管理费：58000日元/月（约3.4万人民币/年），管理费的金额是根据房东委托租房合同当中所注明的金额来支付的，一般来说都会比房屋修缮费要低。 以60平方米左右的一户建来说，管理费大约是1-2万人人民币/年。以上费用仅供参考，因为每个房间的构造以及地区的不同，费用会产生差异。
以上是租房需要缴纳的费用，那么下面来说说租房需要注意的事项：
①日本的公寓以及一户建大部分都是私人建造的，因此每一栋的结构以及房型都不一样，要根据个人的需求来进行选择。
②所有的中介公司在签订合同时，都不会收取任何费用。一旦确定租房，房东或者中介公司会代收一个月的房屋租金以及房屋修缮费作为保证金。付款方式一般都是押一付三或者是押二付四。
③无论是中介公司还是个人出租的房屋，都必须具备《住宅租赁契约》以及《住所证明书》。
④所有中介公司提供的住房，房间内的一切家具及电器都属于房东所有，需要仔细检查并记录。退房时，如果有损坏需照价赔偿。
⑤水电煤气等生活所需要用的费用，都是按照实际用量来缴纳的，多退少补。