加拿大中国房子要交税吗？
中国人买了加拿大房产以后，需要交税吗？ 答案是肯定的，无论是中国人还是外国人，购买了加拿大的房产都是需要缴纳相关的税务的，只是说不同的税种和比例略有差异而已。 今天，金乐贤就为大家介绍一下有关购房的相关税务，希望可以帮助到大家！ 在加拿大购买普通住房（C类）或投资房（D类）需要缴纳的税费主要包括： 1、房屋购置税 在加拿大购买新房或者二手房都要交纳房屋购置税，其税率根据房地产交易双方的成交价格而定。如果交易双方协商确定的房地产价额低于市场价格，则需按市价的1%缴纳房屋购置税；如交易双方确定的房地产价格高于市场价格，则需按市场价格的2%交纳房屋购置税。举个例子： 小明和小红约定以50万元的价格买卖一套价值60万元的住房，则小红须向政府缴纳的房屋购置税为（50-60）×2%=－10（万元）。 当然，并非所有交易的房屋价款都需要全额支付房屋购置税，当交易房屋的价款低于市场价的6%时，无需全额缴税，只需按照6%的比例缴付。
2、房屋转让税 当加拿大公民或永久居民将自有的房产出售给其他人时，就需要缴纳房屋转让税了。需要注意的是，房屋转让税是对房屋买卖双方都适用的税收。一般情况下，如果交易的房产是自用房（C类），其房屋转让税的税率为房产价值的3%，如果交易的房产是投资房(D类)，其房屋转让税的税率为房产价格的4%。 举例说明： 张三将一套价值100万的住宅房屋出售给李四，则张三和李四皆需缴纳房屋转让税，（100万×3%=30万元）。
3、住宅按揭印花税 加拿大公民或永居居民若通过贷款方式购买住宅，需要在签订按揭贷款合同时，支付印花税。该印花税相当于房产价格的1%，由贷款银行代为收取，直接支付给政府指定的机构。
如果购房人打算移民加拿大，则可以一次性获得政府授予的“永久居住权”（PR），并允许家人一起移民。但申请“永久居住权”是有条件的，除了满足申请人本身的条件外，申请人的资产来源也要符合当地法律规定才能成功申请。不少申请人会利用海外房产的投资方式来准备资产材料，金乐贤在这里提醒申请人，一定要注意所购房产是否是合规房产。