加拿大的房子为什么？
我生活在多伦多，以多村为例说说加拿大房价. 多伦多为一个移民城市，这里人口众多，交通便利，各类设施完备~是很多人选择在这里买房定居的原因 那多村房价到底是怎样的呢？ 根据近期统计，多伦多市中心CITY OF TOKYO的小区一栋170平米的4居室住宅平均价格大概在125万加币左右（换算成人民币625万元左右）。当然这个数据会受房价波动影响有所变化，但总的来说变化不会太大。
如果考虑郊区一点的房源，比如靠近GO Train沿线，或者高速公路边的房源，相对市中心来说价格会稍微便宜一些，比如同样的170平米4居室，价格在105万加币上下（换算成人民币530万元）。 如果再往郊外走走，比如到Burlington， Oakville， Mimico这些地方，同样面积的房源价格大概就只有85-90万加币了（换算成人民币460万左右）。 如果是不考虑自住，单纯投资的话，其实多伦多周边的房价依旧很有潜力。 以Oakville为例，政府今年刚刚宣布要在Oakville建一个大型的购物中心，届时一定会带动附近房价上涨。另外Oakville作为留学生最热爱的居住地之一，每年有大量留学生在这里租房居住。 除了房价格外，在加拿大买房还需要注意些什么？ 在加拿大买房和在国内一样，需要看户型，看位置，看周边生态环境等等。最重要的是，在购买前做好财务规划，计算好还贷能力和月供。 因为加拿大买房贷的利率是非常低的！举例来说，如果你买了一个60万的房源，首付只要12万，剩下的48万可以贷款，分30年还完，利率是1.75%。那么每个月你还房贷的数目大概是在3100元左右（具体数额会根据选择的贷款银行不同而略有区别）。 这笔钱对于大多数华人家庭来说并不是什么大数字，因此有不少申请人是手头有足够资金来支付首付款，但是贷款额度却不够的人。这时候可以选择先不交首付，等拿贷款批文后再交首付款给开发商。只不过这样操作会增加审批风险，因此贷款通过率不如首付款到位的申请高。
除了房屋总价和贷款还款之外，买房时所产生的税费也是华人家长需要提前打点的。一般房产交易产生的税费有： 买家税：土地转让税，房产交易税 卖家税：增值税，所得税 这些费用根据房屋价值总额不同，所缴纳的税额也各不相同。以买家税中的房产交易税为例，如果是首次购房且房屋总价不超过45万加币的话，则无需缴纳此税；如果房屋总价值超过45万加币，则需按照房价的5%缴纳此税。