泰国投资企业如何获取土地？
谢邀！ 作为在海外拥有将近8000亩土地，并曾参与过泰国几个大型房地产项目的公司董事，就这个问题，我可以说说我的看法。 一般来讲，在泰国投资房地产项目，有两种方式可以获得土地。一种是以开发地产为主的公司或投资者，另外一种则是以投资土地为主的投资者。他们获得土地的方式主要有以下几种。
一.购买已开发好的土地或在建项目 在曼谷及周边地区，很多土地都被拿来盖了大楼做成公寓或者别墅项目。因为这里土地资源比较紧缺，所以已经建好了的项目并不多见。这样的土地对于开发商来说比较好找。只要在本地找个房产中介，一切事宜都可以轻松搞定。
二.购买土地开发的股份 在泰国有很多这样这样的地产项目都是分拆销售或是预售的。也就是说把地块分割，然后进行销售。您如果看中一个项目，可以先买一部分土地的产权，然后再根据工程进度来逐步付款，最后拿到整个项目。这种模式，对于国际投资商来说是较为稳妥的一种方式。 但这样也会有一些问题存在。比如说您买了某一块地的产权，那么这块地就要受《外国人持有土地限制法》的限制。如果是合资建设并运营的项目，那么就会受到当地合作伙伴的牵制。另外就是在手续办理上会比较麻烦一点，耗时也比较长。
三.租赁土地 这种方式比较适合在当地没有注册公司的个人投资者。通过租赁土地的途径得到开发权，然后自行寻找设计师和承建商来建设。但这样会多产生一笔租赁的费用。
四.购置空置土地 有些土地可能前期投资过大，致使开发商难以继续开发下去。这个时候他们可能会选择将剩余的空白土地转让出去，以此来减少自己的损失。对于投资者而言，这是一种较为划算的投资方式，不但可以得到自己中意的土地，而且还能节省一大笔费用。只不过要仔细核实好当初的土地评估报告和现状是否相符。
以上四种方式是我在工作中接触到的客户用来获得土地的主要途径。当然还有别的特殊方式，在此就不一一阐述了。