悉尼投资房产合适吗？
如果仅仅考虑投资回报率，不考虑其他因素，那么答案是很肯定的：在悉尼买房很划算！ 澳洲的房产投资和国内不同，并不以炒作为主。房产投资者大部分是自购自住然后出租，还有少部分是投资用来收租。当然也会有一些投机取巧的人，通过倒买倒卖赚取差价，这样的投资行为确实存在，但风险也很大——2017年有4631套房屋转手卖出，而2018年就只剩592套了。
一般来说，想要获得稳定的投资回报，最好就是购买新建公寓，因为公寓一般位于市区，交通便利，配套齐全，租金收入稳定。以一套中端的公寓为例，平均每年租金大概在4500澳币左右，4%左右的空置率（一般空置率不超过10%），1.2万的房价涨幅以及5%的维护费，净收益达到3.95万。这个收益或许不如国内一线城市的收益高，但考虑到贷款压力、生活成本等，在国内打拼一辈子可能也买不起房，而在澳大利亚这样的收入还是可以保证生活质量的。 另外，在澳大利亚投资房产还有一个好处是：可以贷款买房，且房贷利率较低。只要你的收入证明符合要求，房贷额度可达房价的90%；而且首次置业者还能享受额外的贷款优惠政策，利率甚至可以低至2%！
不过需要注意的是，在澳大利亚买房，买房资金不能直接汇出，必须提前汇款到澳洲银行的个人账户。