悉尼新政后房价下跌吗？
我去年买的，涨了一点，但今年疫情跌了好多. 我买的是新房，期房。在悉尼的郊区，叫Rouse Hill。这个区域现在还没有发展起来，所以房子很便宜。
100平米左右，3房2厅2卫带车位，大约45万人民币，加上装修大约50万。 这个区域预计两年后会开发完，开始通车，建学校等。 当时看了好多地方，新州所有的角落都看了（因为要移民），也看了墨尔本和布里斯班，最后选了悉尼，因为觉得悉尼以后更好出手一点，虽然贵一点点。
我是通过一个朋友介绍找到了开发商，给了优惠，减免了一些费用。如果你自己找的话，其实也可以拿到同样的价格。 因为是新房，可以直接跟开发商签合同，直接过户，比较安全。而且我现在正在申请移民，等拿到绿卡就可以入住了，省去了租赁的麻烦。 我买房子的时候，新政还没出来，所以我不知道后面会怎样。但是根据我的了解，新政其实是对炒房客打击，对真正的刚需影响不大。因为炒房客一般都是买二手房，而二手房的价格原本就比新房高。
这次新政主要是对海外投资者进行限制，比如海外投资者买房需要交更高的税，还有就是不能炒楼，2年之内不得出售。对于本地居民还是没有什么太大影响。 这次新政出来之后，我看新闻说很多购房者都在排队签署合同，我想主要是受疫情的影响，很多人不敢出国，那就只能在国内买房了。