墨尔本房子投资怎么样？
墨尔本作为澳洲第二大城市，以其独有的“慢”节奏生活闻名于世。 很多人选择去墨尔本留学、工作甚至移民。那么你知道在墨尔本买房投资是个怎样的过程么？ 接下来我为大家详细介绍澳洲房产的购买流程～
第一步：选好房源——线上or线下 在选择好你要购买的房屋类型（公寓/别墅）后，可以在网上搜索你中意的房屋，也可以前往你中意的区域实地看房。
Tips： 在你选房源的过程中，可以多看看网站上的评价或者向在当地有购房经历的人取取经。
第二步：提出Offer——线上or线下 选定好房后，就可以联系中介，让中介帮你将你的条件告知给房主，然后帮你争取最有利的交易条件，并协助您完成后续的公证认证等手续。
Tips： 在谈判时，如果双方对于价格等有分歧，可以各让步一点，达到一个平衡点；还可以请中介帮忙评估一下房价，帮助自己了解目前市场的走势。
第三步：签署合同——线上or线下 如果一切顺利，签订购房协议就指日可待了！在签约前，请务必确定： 1.贷款已获批； 2.律师已接受委托； 3.所有文件准备齐全； 4.交易各方并无任何异议。
Tips： 签署合同时，无论是中文还是英文合同，务必认真阅读条款内容，尤其是条款中一些模糊用语的理解，可以直接影响您的权益。如有不明白的地方，一定要及时提出！
第四步：支付房款——线上or线下 一般是在签订合同之后，买家付清所有的款项。如果选择了贷款，那么在银行放款之后，卖家才会收到全部的款项。
Tips： 在付款之前，请确认对方已经收到了管理费和水电气费等费用。
第五步：交房过户—线上or线下 在收房期间，请确保房屋没有质量问题再办理交接手续。如有质量问题，应该由卖家或房东进行修复。 然后买卖双方携带相关证件到相关部门办理过户登记手续，取出钥匙，完成交房。
Tips： 如果遇到房东迟迟不办理过户手续，可以让中介发函催促，避免不必要的损失。