墨尔本购房注意什么？
1、买房之前要做的事情，首先要了解当地的房价情况，这个可以自己做做功课上网查询相关信息或者找一些专业的机构比如优投房做个咨询，了解自己大概的预算范围；其次要考虑到今后贷款的问题，在澳洲买房贷款比例一般比较高，需要提供收入证明来估算你的还款能力，因此买房之前的收入状况也是你要考虑的问题之一；你要对自己的资金流有个大致的安排和设想，毕竟贷款不是小数目，如果你是在国内有房贷的话，还要考虑到海外资产的比例问题等等。
2、选好房源之后就是签订买卖合同了，这其间涉及的问题比较复杂，每个合同都有很多条款，因此你在签约之前要搞清楚自己的权利和义务所在，同时对于自己不理解的条款要弄清楚以便减少不必要的麻烦。 买新房还是二手房也要慎重，因为两者涉及的流程有些不一样，二手房还可能涉及到房屋过户等问题。
3、买房之后就是要办理贷款了，在澳洲有贷款的比重比较大，因此你最好在开始认筹的时候就咨询一下相关的机构，了解一下需要的材料以及流程。
4、最后是收楼入住，这个就不用多说了吧。。。