澳洲的房子有地税吗？
澳洲的房地产和其他的国家不一样，其他的国家大部分是买完房子以后才交税费，而澳洲是交房的时候才缴纳（新房产）或者是每年的固定时间（旧房产）要交纳土地和房屋的相关费用，具体多少根据你的贷款情况而定（商贷还是公积金贷），一般情况是贷款金额的3%-4%/每年，贷款越多，费用越高。
下面简单介绍一下这两种税费是什么以及怎么计算的~ 土地税（CST）： 房屋建造后政府对拥有房屋产权者征收的一种所得税，用来维护当地的市政建设。计算依据是你的房子的建成年代、所在区域以及土地面积等。 举个例子：假如你在悉尼买了一套100平米房子，建成时间是2005年，所在的区是比较新的area，那么你的土地税每年大概要交100*741(单位平米价格)=74100刀；如果是在墨尔本买的一栋别墅，200m²，建成时间是1960年，在比较旧的城区，那么你的土地税大概是200×758=15160刀。每个城市以及地区的区之间价格都是不一样的哦！
房屋税（HMRT）： 房屋税是一个地方的市政府对你拥有的房屋价值的一个评估，然后每年按照这个值的一个百分比收取的费用。一般来说，市政府每年都会对你的房屋价值重新评估一次，并在下一年的3月或者4月收取当年的房屋税。如果是租房子住的人是不需要交房屋税的哦～ 举个例子：假定你买了套新房，政府给的评估值是50万，每年税率是1.5%，那么第一年你需要交50×1.5%=7500块的房屋税；第二年如果你还没有卖掉房子，政府依然按50万的估值收一年的房屋税6000块。
以上只是简版的税金计算方式，具体算起来还是很复杂的，因为涉及到很多细节，比如房子的租金收入、房贷余额等等。