新加坡的高级公寓在哪里?
新加坡的“高级公寓”和中国的概念不一样。 这里的公寓主要指纯住宅,也就是没有商业配套的。一般都没有停车位,需要停在外面的路边(当然可以租地下停车场)。这种房子是政府鼓励居民居住的,因为土地供应紧张,而人口越来越多。所以政府一直在建设这样的“高档住宅区”。 但是这些“高端公寓”的户型其实是很普通的。一栋楼里一般是200来户,每层12-15套左右。每个单位都是3房或4房,带一个小客厅和一个厨房。面积不大,一般在970-1580平方英尺之间(约合90-147平方米)。
这种住房在设计上考虑了居住者的隐私,比如每个单位都有大的阳台,阳台上还有防盗网。另外,公共走廊很宽敞,每两层有一个大厅,作为社区的公共空间。 这种公寓的价格根据地段、环境等因素,从每平方米6000新币到1万新币不等(人民币3万元左右)。如果是好地段、环境好、有海景的房子会更贵些。
这类房子的建筑质量、设施配备以及管理服务水准都挺高的。住户以中产阶层为主,也有少数华人富豪住在这里。 因为新加坡是个岛国,可开发的陆地很少。所以除了建高层之外,还有一个选择就是填海造地。政府用这种方法造出了许多新的地块用来开发房地产,但房价依然很高。例如著名的滨海湾花园(The Marina Bay Gardens),就是填海造地12公顷,花了近4亿新币建造的。