加拿大房价比美国便宜多少？
坐标多伦多，最近一直在帮朋友问房，对比了多伦多和美国的房价，以100平方米作为基准计算，得出结论： 加拿大房价大约是美国的7-8折左右。
我们以2016年4月多伦多的房价中位数35万加币（约200万人民币）为例，换算成美元是44.8万美元。而同样4月份纽约的房价中位数仅为30.5万美元——相当于加拿大的6.8折！
我们继续以2016年5月旧金山的价格中位数59.5万美元作为基准，算出加拿大房价约为美国的6.3折。 当然，加拿大各个城市的房价水平会略高或略低，不过整体而言，像多伦多、温哥华这样的大城市，普通家庭的住房价格在一线城市里还是比较合适的。
加拿大除了土地资源充足，气候环境也明显好于北美其他城市。据联合国报告显示，在“全球最宜居住的城市”排行榜上， 多伦多排名第5位，温哥华则位列第10名。 为什么加拿大的房价看起来那么低廉呢？ 原因主要是两方面：一是税收政策，二是金融政策。 在加拿大，无论是购房还是出租房屋，所缴纳的税费都要远远低于在美国。以安省为例，如果购买二手房并且自住，只有房产交易税、房地产登记费和律师费这三种，加起来也就几千元；而如果购置新房，很多费用都免除了，比如印花税、物业注册费等。
即使将来房子卖了，只要持家有道，基本没有什么税费需要缴纳。 而与美国相比，差别就显而易见了：同样是自住买房，在美国不仅各种税费要比加拿大多交好几万元人民币，而且贷款审批手续也比加拿大复杂许多。如果是投资租房，加拿大的房贷政策和税收政策也更加优惠。 以维多利亚市1间普通公寓为例，月租金大概2900元人民币，而如果在美国同样的地段、面积和户型，月租金至少要多交500元。